Αυθαίρετη κατασκευή σύμφωνα με το Νόμο ορίζεται η κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση η οποία εκτελείται ή έχει εκτελεστεί χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια ή καθ’ υπέρβαση αυτής ή κατά παράβαση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων ή με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε.
Οι κατασκευές αυτές, ακόμα και εκείνες που κατασκευάστηκαν με άδειες που ανακλήθηκαν αργότερα, απαιτούν ρύθμιση για να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τα νομικά πρότυπα και τα δικαιώματα ιδιοκτησία.
Η ρύθμιση αυθαιρέτου είναι πολύ σημαντική καθώς κάθε συναλλαγή, γονική παροχή ή υποθήκη που αφορά τέτοιες ιδιοκτησίες είναι νομικά άκυρη και απαγορεύεται. Πέρα από τη νομική ασφάλεια, η ρύθμιση σας επιτρέπει να:
Να συνδεθείτε με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.
Να πραγματοποιήσετε επισκευές ή να ολοκληρώσετε εκκρεμείς εργασίες.
Να αναστείλετε κυρώσεις και πρόστιμα, με συμψηφισμό τυχόν ήδη καταβληθέντων ποσών.
Να κλείσετε υποθέσεις που σχετίζονται με παραβάσεις της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων κατασκευών, εφόσον δεν υπάρχει αμετάκλητη απόφαση.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει να φέρει εις πέρας όλες τις απαραίτητες διαδικασίες για τη ρύθμιση του ακινήτου σας. Πιο συγκεκριμένα, αναλαμβάνουμε:
➡ Τοπογραφικό διάγραμμα
➡ Αποτύπωση
➡ Σύνταξη σχεδίων
➡ Ηλεκτρονική διεκπεραίωση του Φακέλου Αυθαιρέτου
➡ Υπολογισμό προστίμου
➡ Τεχνική έκθεση
➡ Σύνταξη Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α ή Μελέτη Στατικής Επάρκειας (όπου απαιτείται)
➡ Βεβαίωση του Ν.4178/13 περί Μη Ύπαρξης Αυθαιρεσιών για σύνταξη συμβολαίου.
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, σας παραδίδουμε πλήρη φάκελο τακτοποίησης τους αυθαιρέτου σας.
